不動産相続相続で不動産を入手した際には「不動産の名義変更」を行う必要があります。 仮に名義変更を行わず故人名義のままであるならば、その不動産は売却することができなくなります。 また、相続する者が決まってい...
借地権借地権とは、建物所有を目的とする地上権又は土地の賃借権の事を指します。民法にも賃貸借に関する規定は置かれていますが、それだけでは十分な賃借人の保護がなされていませんでした。そこで借地借家法(新)...
相続後にすべきこと相続手続きをし、例えば土地を相続したとしても、そのまま放置しておくのではなく、相続登記等いくつかの手続きをしなければなりません。 例えば、借地・借家を相続した場合、権利を承継することはできます...
賃料・家賃交渉賃料・家賃交渉は、建物を貸す側である賃貸人と建物を借りる側である賃借人にとって、もっとも興味を惹かれる事項であると言えます。 なぜなら、賃借人は少しでも月々の家賃が少ない方がありがたいですし、そ...
建物明け渡し・立ち退き賃料不払いの住民が存在しており放置しておくと、新しい住民も呼べない上に追い出すこともできないため、アパートやマンション管理に影響を及ぼしかねません。 そのため、入居者がいつまでたっても家賃を支払...
賃貸 または 原状回復に関する基礎知識記事や事例
鈴木弁護士相談サイト(新大塚法律事務所)が提供する基礎知識
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慰謝料・損害賠償
交通事故における被害者は、加害者に対して、損害賠償、慰謝料を請求していくこととなります。 損害賠償と...
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離婚後の氏と戸籍
婚姻によって氏を改めた方や、お子様をお持ちの方にとって「離婚後に、ご自分やお子様の氏や戸籍がどうなるの...
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土地の境界線
土地の境界線に関する規定は様々なものが存在します。 たとえば民法においては、建物を建てる場合境界から5...
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財産分与
「離婚後の生活が金銭的に成り立つか不安だ」 「結婚する前の財産は離婚することでどうなってしまうのか知り...
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離婚時の財産分与～割合や請求期限は?～
■財産分与とは 財産分与とは、婚姻期間中に形成した夫婦の財産を、離婚の際にそれぞれの財産として分配する...
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相続の流れ
相続の大まかな流れは以下のようになっています。 ■法定相続人の確定 被相続人の出生から死亡までの連続し...
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遺産分割協議・調停
遺産分割の方法は大きく分けて3つあります。まずは、被相続人の遺言による遺産分割方法の指定があればそれが...
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相続放棄
相続財産は、相続の開始に伴って直ちに相続人に帰属し(民法896条)、相続人が相続の開始を知ったかどうか...
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親権と監護権
「たとえ離婚したとしても、子供の親権だけは譲りたくない」 「自分の子供の成長に深く関わっていきたい」 ...